今天咱们来唠唠安居客那点事儿。上个月想看看广州老城区的二手房,打开安居客一搜,嚯!均价3万2的电梯两居室挂得整整齐齐,还有一堆标着"急降50万"的红字标题,看得我当场打开手机计算器噼里啪按贷款。
第二天揣着小本本就杀去越秀区。按安居客推送的"金牌中介"联系了人,刚说想看华乐路那套标价325万的房子,对方电话里就咳了两声:"哥那套今早刚成交,我带您看个同户型的升级版?"到了现场差点气笑——所谓升级版是同小区最靠马路那栋,安居客照片里绿树成荫的窗户,实际正对着修了半年的高架桥。
不服气又跑了三家店,慢慢摸出门道:
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揪着个实在的中介小伙请他喝奶茶,人家才掏心窝子:"哥您看到那些低价房,要么是五年前的价格忘了更新,要么是顶楼西晒的硬伤房。我们上安居客就跟开盲盒似的,得交钱买曝光位,标题不加'暴跌''急售'根本没人点!"
回家就把收藏的20套房源信息做成表格,带着小区名和房号直接杀到物业办公室。物业大姐翻着登记册直摇头:"304房业主早两年就卖去深圳,602那套正在打离婚官司冻结着!"再对比银行朋友给的内部评估价,安居客所谓"低于市场价30万"的房子,实际比银行估价还高出15%。
折腾半个月总算搞明白套路:
有家中介店长聊嗨了,直接给我看他们后台:上架一套房在安居客要交1500块端口费,"急售""甩卖"这类关键词每天另收200。最魔幻的是某套挂着"地铁口0米"的学区房,点开详情页里小字写着"距规划中地铁站约1.5公里"——合着地铁还在图纸上!
真心建议各位:
现在我在贝壳上看到合适的就直接冲去门店,打开安居客?纯粹当搞笑段子看,毕竟人家把电梯房图片P成落地窗的操作,放段子区也是相当炸裂的存在。